Huiswaardemeter

Woningwaarde Kronkelweg 13

7776PL Slagharen

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.645
+1,5%
[ € 538.248 – € 685.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.351[ € 570.333 – € 630.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.152[ € 592.006 – € 654.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Kronkelweg 13 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.645 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,1%
+€ 9.25212 maanden +1,5%
€ -14.08512 mnd vs. NL -2,3%
Kronkelweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.645 voor Kronkelweg 13 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kronkelweg 13 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.152. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.645.

Verwachte verkoopprijs Kronkelweg 13
€ 623.152[ € 592.006 – € 654.323 ]
Verkoper houdt over€ 615.047−€ 8.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.765+€ 14.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kronkelweg 13 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Kronkelweg 13
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 600.351[ € 570.333 – € 630.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kronkelweg 13 adviseren wij in een bod van € 623.152, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.351 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.645+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.152+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.310+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kronkelweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 600.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kronkelweg 13 in Slagharen bedragen € 3.122 per maand bij een woningwaarde van € 611.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kronkelweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.645
Verwachte verkoopprijs€ 623.152
Verwachte vraagprijs€ 600.351
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Geert Migchelsweg 3b, 7776RZ Slagharen
Geert Migchelsweg 3b
1972 · 164 m²
€ 487.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kronkelweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.645 duidelijk in het hogere segment van Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kronkelweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kronkelweg 13 in Slagharen.

Wat is Kronkelweg 13 in Slagharen waard?
Kronkelweg 13 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.645 (bandbreedte € 538.248 – € 685.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kronkelweg 13 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Kronkelweg 13 in Slagharen is in oktober 2026 € 600.351 (bandbreedte € 570.333 – € 630.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Kronkelweg 13 in Slagharen?
Voor Kronkelweg 13 adviseren wij een bod van € 623.152 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kronkelweg 13 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Kronkelweg 13 in Slagharen bedragen € 3.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kronkelweg 13 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kronkelweg 13 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 9.252) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kronkelweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kronkelweg 13 ligt rond € 611.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kronkelweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kronkelweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.