Huiswaardemeter

Woningwaarde Witmanweg 3a

7776SC Slagharen

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.338
+1,5%
[ € 593.417 – € 755.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.521[ € 628.445 – € 694.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.403[ € 652.954 – € 721.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Witmanweg 3a in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.338 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,1%
+€ 10.20112 maanden +1,5%
€ -15.52812 mnd vs. NL -2,3%
Witmanweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.338 voor Witmanweg 3a in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witmanweg 3a in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.403. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 674.338.

Verwachte verkoopprijs Witmanweg 3a
€ 687.403[ € 652.954 – € 721.686 ]
Verkoper houdt over€ 678.592−€ 8.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.301+€ 15.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witmanweg 3a in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Witmanweg 3a
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 661.521[ € 628.445 – € 694.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witmanweg 3a adviseren wij in een bod van € 687.403, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.521 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.338+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.403+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.773+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witmanweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 661.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witmanweg 3a in Slagharen bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 674.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witmanweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte977 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.338
Verwachte verkoopprijs€ 687.403
Verwachte vraagprijs€ 661.521
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Straatbeeld van Geert Migchelsweg 3b, 7776RZ Slagharen
Geert Migchelsweg 3b
1972 · 164 m²
€ 487.970
Straatbeeld van Geert Migchelsweg 10, 7776RW Slagharen
Geert Migchelsweg 10
1960 · 236 m²
€ 666.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witmanweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 674.338 duidelijk in het hogere segment van Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Witmanweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witmanweg 3a in Slagharen.

Wat is Witmanweg 3a in Slagharen waard?
Witmanweg 3a in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.338 (bandbreedte € 593.417 – € 755.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witmanweg 3a in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Witmanweg 3a in Slagharen is in oktober 2026 € 661.521 (bandbreedte € 628.445 – € 694.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Witmanweg 3a in Slagharen?
Voor Witmanweg 3a adviseren wij een bod van € 687.403 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witmanweg 3a in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Witmanweg 3a in Slagharen bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witmanweg 3a in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witmanweg 3a in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 10.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witmanweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Witmanweg 3a ligt rond € 674.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witmanweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Witmanweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.