Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoelenstraat 23

7776XS Slagharen

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.571
+1,5%
[ € 445.782 – € 567.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.808[ € 470.068 – € 519.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.615[ € 492.631 – € 544.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoelenstraat 23 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.571 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,1%
+€ 7.66312 maanden +1,5%
€ -11.66512 mnd vs. NL -2,3%
Spoelenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.571 voor Spoelenstraat 23 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoelenstraat 23 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.571.

Verwachte verkoopprijs Spoelenstraat 23
€ 518.615[ € 492.631 – € 544.486 ]
Verkoper houdt over€ 511.660−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.137+€ 12.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoelenstraat 23 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Spoelenstraat 23
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 494.808[ € 470.068 – € 519.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.920 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoelenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 518.615, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 494.808 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.571+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.615+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.546+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoelenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 494.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoelenstraat 23 in Slagharen bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoelenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.571
Verwachte verkoopprijs€ 518.615
Verwachte vraagprijs€ 494.808
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoelenstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.571 duidelijk in het hogere segment van Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoelenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoelenstraat 23 in Slagharen.

Wat is Spoelenstraat 23 in Slagharen waard?
Spoelenstraat 23 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.571 (bandbreedte € 445.782 – € 567.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoelenstraat 23 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Spoelenstraat 23 in Slagharen is in oktober 2026 € 494.808 (bandbreedte € 470.068 – € 519.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoelenstraat 23 in Slagharen?
Voor Spoelenstraat 23 adviseren wij een bod van € 518.615 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoelenstraat 23 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoelenstraat 23 in Slagharen bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoelenstraat 23 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoelenstraat 23 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoelenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Spoelenstraat 23 ligt rond € 506.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoelenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Spoelenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.