Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoelenstraat 9

7776XS Slagharen

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.902
+1,5%
[ € 446.954 – € 568.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.532[ € 470.755 – € 520.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.581[ € 494.293 – € 546.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoelenstraat 9 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.902 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,1%
+€ 7.68312 maanden +1,5%
€ -11.69612 mnd vs. NL -2,3%
Spoelenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.902 voor Spoelenstraat 9 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoelenstraat 9 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.581. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.902.

Verwachte verkoopprijs Spoelenstraat 9
€ 520.581[ € 494.293 – € 546.324 ]
Verkoper houdt over€ 513.605−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.143+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoelenstraat 9 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Spoelenstraat 9
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 495.532[ € 470.755 – € 520.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoelenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 520.581, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.532 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.902+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.581+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.610+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoelenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoelenstraat 9 in Slagharen bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 507.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoelenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.902
Verwachte verkoopprijs€ 520.581
Verwachte vraagprijs€ 495.532
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoelenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.902 duidelijk in het hogere segment van Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoelenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoelenstraat 9 in Slagharen.

Wat is Spoelenstraat 9 in Slagharen waard?
Spoelenstraat 9 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.902 (bandbreedte € 446.954 – € 568.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoelenstraat 9 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Spoelenstraat 9 in Slagharen is in oktober 2026 € 495.532 (bandbreedte € 470.755 – € 520.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoelenstraat 9 in Slagharen?
Voor Spoelenstraat 9 adviseren wij een bod van € 520.581 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoelenstraat 9 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoelenstraat 9 in Slagharen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoelenstraat 9 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoelenstraat 9 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 7.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoelenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Spoelenstraat 9 ligt rond € 507.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoelenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Spoelenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.