Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalanderij 18

7776XW Slagharen

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.697
+1,5%
[ € 172.213 – € 219.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.223[ € 180.712 – € 199.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.328[ € 191.193 – € 211.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalanderij 18 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.697 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 248Sinds september +0,1%
+€ 2.96012 maanden +1,5%
€ -4.50712 mnd vs. NL -2,3%
Kalanderij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.697 voor Kalanderij 18 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalanderij 18 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.328. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 195.697.

Verwachte verkoopprijs Kalanderij 18
€ 201.328[ € 191.193 – € 211.319 ]
Verkoper houdt over€ 197.863−€ 3.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.505+€ 6.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalanderij 18 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Kalanderij 18
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 190.223[ € 180.712 – € 199.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalanderij 18 adviseren wij in een bod van € 201.328, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 190.223 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.697+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.328+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.394+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalanderij 18 zal in bij een vraagprijs van € 190.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalanderij 18 in Slagharen bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 195.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalanderij 18

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.697
Verwachte verkoopprijs€ 201.328
Verwachte vraagprijs€ 190.223
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Straatbeeld van De Boksloot 26, 7776CM Slagharen
De Boksloot 26
1997 · 115 m²
€ 306.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.697 is Kalanderij 18 een van de meer betaalbare woningen in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalanderij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalanderij 18 in Slagharen.

Wat is Kalanderij 18 in Slagharen waard?
Kalanderij 18 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.697 (bandbreedte € 172.213 – € 219.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalanderij 18 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Kalanderij 18 in Slagharen is in oktober 2026 € 190.223 (bandbreedte € 180.712 – € 199.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalanderij 18 in Slagharen?
Voor Kalanderij 18 adviseren wij een bod van € 201.328 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalanderij 18 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalanderij 18 in Slagharen bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalanderij 18 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalanderij 18 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 2.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalanderij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Kalanderij 18 ligt rond € 195.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalanderij 18?
Huishoudens in de buurt van Kalanderij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.