Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldakkers 13

7841AE Sleen

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.778
+4,4%
[ € 426.605 – € 542.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.690[ € 453.806 – € 501.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.971[ € 467.420 – € 516.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldakkers 13 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.778 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,4%
+€ 20.22612 maanden +4,4%
+€ 2.22912 mnd vs. NL +0,5%
Veldakkers 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.778 voor Veldakkers 13 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldakkers 13 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.971. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.778.

Verwachte verkoopprijs Veldakkers 13
€ 491.971[ € 467.420 – € 516.622 ]
Verkoper houdt over€ 485.309−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.960+€ 11.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldakkers 13 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Veldakkers 13
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 477.690[ € 453.806 – € 501.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldakkers 13 adviseren wij in een bod van € 491.971, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.690 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.778+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.971+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.570+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldakkers 13 zal in bij een vraagprijs van € 477.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldakkers 13 in Sleen bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 484.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldakkers 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.778
Verwachte verkoopprijs€ 491.971
Verwachte vraagprijs€ 477.690
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Waterkampenweg 8, 7846AE Noord-Sleen
Waterkampenweg 8
1972 · 172 m²
€ 509.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.778 ligt Veldakkers 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldakkers 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldakkers 13 in Sleen.

Wat is Veldakkers 13 in Sleen waard?
Veldakkers 13 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.778 (bandbreedte € 426.605 – € 542.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldakkers 13 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Veldakkers 13 in Sleen is in oktober 2026 € 477.690 (bandbreedte € 453.806 – € 501.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldakkers 13 in Sleen?
Voor Veldakkers 13 adviseren wij een bod van € 491.971 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldakkers 13 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldakkers 13 in Sleen bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldakkers 13 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldakkers 13 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldakkers 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Veldakkers 13 ligt rond € 484.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldakkers 13?
Huishoudens in de buurt van Veldakkers 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.