Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldakkers 50

7841AH Sleen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.837
+4,4%
[ € 438.977 – € 558.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.830[ € 470.089 – € 519.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.725[ € 483.251 – € 534.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldakkers 50 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.837 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.81212 maanden +4,4%
+€ 2.29312 mnd vs. NL +0,5%
Veldakkers 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.837 voor Veldakkers 50 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldakkers 50 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.725. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.837.

Verwachte verkoopprijs Veldakkers 50
€ 505.725[ € 483.251 – € 534.120 ]
Verkoper houdt over€ 498.912−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.990+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldakkers 50 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Veldakkers 50
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 494.830[ € 470.089 – € 519.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldakkers 50 adviseren wij in een bod van € 505.725, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.830 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.837+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.725+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.011+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldakkers 50 zal in bij een vraagprijs van € 494.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldakkers 50 in Sleen bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 498.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldakkers 50

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte817 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.837
Verwachte verkoopprijs€ 505.725
Verwachte vraagprijs€ 494.830
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van De Hoek 22, 7843PL Erm
De Hoek 22
1967 · 116 m²
€ 317.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.837 ligt Veldakkers 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldakkers 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldakkers 50 in Sleen.

Wat is Veldakkers 50 in Sleen waard?
Veldakkers 50 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.837 (bandbreedte € 438.977 – € 558.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldakkers 50 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Veldakkers 50 in Sleen is in oktober 2026 € 494.830 (bandbreedte € 470.089 – € 519.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldakkers 50 in Sleen?
Voor Veldakkers 50 adviseren wij een bod van € 505.725 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldakkers 50 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldakkers 50 in Sleen bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldakkers 50 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldakkers 50 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldakkers 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Veldakkers 50 ligt rond € 498.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldakkers 50?
Huishoudens in de buurt van Veldakkers 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.