Woningwaarde Veldakkers 52

7841AH Sleen

Te koop

173 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.855Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 493.998

+3,4%

[ € 434.718 – € 553.278 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 500.819[ € 478.534 – € 528.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldakkers 52 in Sleen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 493.998 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 16.40912 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.84412 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Veldakkers 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.998 voor Veldakkers 52 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldakkers 52 in Sleen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 500.819. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.998.

Verwachte verkoopprijs Veldakkers 52

€ 500.819[ € 478.534 – € 528.906 ]

Verkoper houdt over€ 494.060−€ 6.759 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 512.985+€ 12.166 kosten koper

Verkoopprijs€ 500.819

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.060

Wat is de vraagprijs?

Veldakkers 52 in Sleen staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Vraagprijs Veldakkers 52

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 490.000[ € 465.500 – € 514.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.832[ € 2.691 – € 2.974 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 591.700[ € 245.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldakkers 52 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 500.819, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 490.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.998+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 500.819+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 525.860+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldakkers 52 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 490.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldakkers 52 in Sleen bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 493.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 247.000€ 741.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldakkers 52

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.998

Verwachte verkoopprijs€ 500.819

Vraagprijs€ 490.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen

PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (17%)

C (29%)

D (6%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.998 ligt Veldakkers 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldakkers 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldakkers 52 in Sleen.

Wat is Veldakkers 52 in Sleen waard?

Veldakkers 52 in Sleen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.998 (bandbreedte € 434.718 – € 553.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.

Wat is de vraagprijs van Veldakkers 52 in Sleen?

Veldakkers 52 in Sleen staat in juni 2026 te koop voor € 490.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.855.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldakkers 52 in Sleen?

Voor Veldakkers 52 adviseren wij een bod van € 500.819 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldakkers 52 in Sleen?

De geschatte bruto maandlasten van Veldakkers 52 in Sleen bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldakkers 52 in Sleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldakkers 52 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldakkers 52?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Veldakkers 52 ligt rond € 493.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldakkers 52?

Huishoudens in de buurt van Veldakkers 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.