Huiswaardemeter

Woningwaarde Havixhorst 12

7841AK Sleen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.644
+4,4%
[ € 281.287 – € 358.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.525[ € 298.799 – € 330.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.846[ € 308.659 – € 341.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Havixhorst 12 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.644 (€ 3.196 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,4%
+€ 13.33612 maanden +4,4%
+€ 1.46912 mnd vs. NL +0,5%
Havixhorst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.644 voor Havixhorst 12 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havixhorst 12 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.846. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.644.

Verwachte verkoopprijs Havixhorst 12
€ 324.846[ € 308.659 – € 341.149 ]
Verkoper houdt over€ 320.023−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.493+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havixhorst 12 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Havixhorst 12
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 314.525[ € 298.799 – € 330.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havixhorst 12 adviseren wij in een bod van € 324.846, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.525 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.644+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.846+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.088+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havixhorst 12 zal in bij een vraagprijs van € 314.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havixhorst 12 in Sleen bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havixhorst 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.644
Verwachte verkoopprijs€ 324.846
Verwachte vraagprijs€ 314.525
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Oosterhesselerweg 2, 7845TB Holsloot
Oosterhesselerweg 2
1969 · 98 m²
€ 345.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.644 is Havixhorst 12 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havixhorst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havixhorst 12 in Sleen.

Wat is Havixhorst 12 in Sleen waard?
Havixhorst 12 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.644 (bandbreedte € 281.287 – € 358.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havixhorst 12 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Havixhorst 12 in Sleen is in oktober 2026 € 314.525 (bandbreedte € 298.799 – € 330.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Havixhorst 12 in Sleen?
Voor Havixhorst 12 adviseren wij een bod van € 324.846 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havixhorst 12 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Havixhorst 12 in Sleen bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havixhorst 12 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havixhorst 12 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havixhorst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Havixhorst 12 ligt rond € 319.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havixhorst 12?
Huishoudens in de buurt van Havixhorst 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.