Huiswaardemeter

Woningwaarde Havixhorst 17

7841AK Sleen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.872
+4,4%
[ € 328.127 – € 417.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.924[ € 362.118 – € 400.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Havixhorst 17 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.872 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.55712 maanden +4,4%
+€ 1.71412 mnd vs. NL +0,5%
Havixhorst 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.872 voor Havixhorst 17 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havixhorst 17 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.924. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.872.

Verwachte verkoopprijs Havixhorst 17
€ 378.924[ € 362.118 – € 400.236 ]
Verkoper houdt over€ 373.506−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.652+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.506

Wat is de vraagprijs?

Havixhorst 17 in Sleen staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Vraagprijs Havixhorst 17
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havixhorst 17 adviseren wij in een bod van € 378.924, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.872+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.924+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.870+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havixhorst 17 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havixhorst 17 in Sleen bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 372.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havixhorst 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.872
Verwachte verkoopprijs€ 378.924
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van De Hoek 22, 7843PL Erm
De Hoek 22
1967 · 116 m²
€ 317.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havixhorst 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havixhorst 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havixhorst 17 in Sleen.

Wat is Havixhorst 17 in Sleen waard?
Havixhorst 17 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.872 (bandbreedte € 328.127 – € 417.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de vraagprijs van Havixhorst 17 in Sleen?
Havixhorst 17 in Sleen staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Havixhorst 17 in Sleen?
Voor Havixhorst 17 adviseren wij een bod van € 378.924 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havixhorst 17 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Havixhorst 17 in Sleen bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havixhorst 17 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havixhorst 17 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havixhorst 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Havixhorst 17 ligt rond € 372.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havixhorst 17?
Huishoudens in de buurt van Havixhorst 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.