Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Borghstraat 3

7841AL Sleen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.255
+4,4%
[ € 273.904 – € 348.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.951[ € 290.653 – € 321.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.651[ € 300.826 – € 332.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Borghstraat 3 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.255 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,4%
+€ 12.98612 maanden +4,4%
+€ 1.43112 mnd vs. NL +0,5%
Ter Borghstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.255 voor Ter Borghstraat 3 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Borghstraat 3 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.651. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.255.

Verwachte verkoopprijs Ter Borghstraat 3
€ 316.651[ € 300.826 – € 332.493 ]
Verkoper houdt over€ 311.918−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.134+€ 8.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Borghstraat 3 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Borghstraat 3
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 305.951[ € 290.653 – € 321.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Borghstraat 3 adviseren wij in een bod van € 316.651, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.951 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.651+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.484+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Borghstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Borghstraat 3 in Sleen bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Borghstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.255
Verwachte verkoopprijs€ 316.651
Verwachte vraagprijs€ 305.951
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Oosterhesselerweg 2, 7845TB Holsloot
Oosterhesselerweg 2
1969 · 98 m²
€ 345.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.255 is Ter Borghstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Borghstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Borghstraat 3 in Sleen.

Wat is Ter Borghstraat 3 in Sleen waard?
Ter Borghstraat 3 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.255 (bandbreedte € 273.904 – € 348.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Borghstraat 3 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Ter Borghstraat 3 in Sleen is in oktober 2026 € 305.951 (bandbreedte € 290.653 – € 321.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Borghstraat 3 in Sleen?
Voor Ter Borghstraat 3 adviseren wij een bod van € 316.651 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Borghstraat 3 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Borghstraat 3 in Sleen bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Borghstraat 3 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Borghstraat 3 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Borghstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ter Borghstraat 3 ligt rond € 311.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Borghstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ter Borghstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.