Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Borghstraat 38

7841AM Sleen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.949
+4,4%
[ € 326.435 – € 415.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.150[ € 358.540 – € 396.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Borghstraat 38 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.949 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,4%
+€ 15.47712 maanden +4,4%
+€ 1.70612 mnd vs. NL +0,5%
Ter Borghstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.949 voor Ter Borghstraat 38 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Borghstraat 38 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.150. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.949.

Verwachte verkoopprijs Ter Borghstraat 38
€ 377.150[ € 358.540 – € 396.281 ]
Verkoper houdt over€ 371.751−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.843+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.751

Wat is de vraagprijs?

Ter Borghstraat 38 in Sleen staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Vraagprijs Ter Borghstraat 38
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Borghstraat 38 adviseren wij in een bod van € 377.150, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.949+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.150+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.008+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Borghstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Borghstraat 38 in Sleen bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 370.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Borghstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.949
Verwachte verkoopprijs€ 377.150
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Oosterhesselerweg 2, 7845TB Holsloot
Oosterhesselerweg 2
1969 · 98 m²
€ 345.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Borghstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Borghstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Borghstraat 38 in Sleen.

Wat is Ter Borghstraat 38 in Sleen waard?
Ter Borghstraat 38 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.949 (bandbreedte € 326.435 – € 415.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de vraagprijs van Ter Borghstraat 38 in Sleen?
Ter Borghstraat 38 in Sleen staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Borghstraat 38 in Sleen?
Voor Ter Borghstraat 38 adviseren wij een bod van € 377.150 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Borghstraat 38 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Borghstraat 38 in Sleen bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Borghstraat 38 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Borghstraat 38 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Borghstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ter Borghstraat 38 ligt rond € 370.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Borghstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Ter Borghstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.