Woningwaarde Heirweg 8

7841AP Sleen

108 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 3.217Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 347.445

+4,4%

[ € 305.752 – € 389.138 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 341.616[ € 324.535 – € 358.697 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 353.373[ € 335.569 – € 370.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 8 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.445 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.49612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.59712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Heirweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.445 voor Heirweg 8 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 8 in Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 353.373. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.445.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 8

€ 353.373[ € 335.569 – € 370.893 ]

Verkoper houdt over€ 348.236−€ 5.137 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 362.590+€ 9.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 353.373

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 348.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 8 in Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 341.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 8

Onder gem. in buurt SleenBoven gem.

€ 341.616[ € 324.535 – € 358.697 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sleen

€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 353.373, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.616 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.445+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 353.373+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 371.042+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 341.616 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 8 in Sleen bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 347.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.810/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699

OZB€ 42

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.810

Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.273 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.445

Verwachte verkoopprijs€ 353.373

Verwachte vraagprijs€ 341.616

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen

PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.900 kWh/jr)Elektriciteit(2.900 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (16%)

C (29%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Bannerschultestraat 42

Bannerschultestraat 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heirweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 8 in Sleen.

Wat is Heirweg 8 in Sleen waard?

Heirweg 8 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.445 (bandbreedte € 305.752 – € 389.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 8 in Sleen?

De verwachte vraagprijs van Heirweg 8 in Sleen is in oktober 2026 € 341.616 (bandbreedte € 324.535 – € 358.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.

Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 8 in Sleen?

Voor Heirweg 8 adviseren wij een bod van € 353.373 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heirweg 8 in Sleen?

De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 8 in Sleen bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 8 in Sleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heirweg 8 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 8 ligt rond € 347.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heirweg 8?

Huishoudens in de buurt van Heirweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.