Huiswaardemeter

Woningwaarde Entingestraat 11

7841AV Sleen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.224
+4,4%
[ € 309.077 – € 393.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.251[ € 327.988 – € 362.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.299[ € 339.468 – € 375.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Entingestraat 11 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.224 (€ 2.681 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,4%
+€ 14.65412 maanden +4,4%
+€ 1.61512 mnd vs. NL +0,5%
Entingestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.224 voor Entingestraat 11 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entingestraat 11 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.299. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.224.

Verwachte verkoopprijs Entingestraat 11
€ 357.299[ € 339.468 – € 375.202 ]
Verkoper houdt over€ 352.119−€ 5.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.595+€ 9.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Entingestraat 11 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Entingestraat 11
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 345.251[ € 327.988 – € 362.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entingestraat 11 adviseren wij in een bod van € 357.299, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.251 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.224+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.299+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.164+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entingestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 345.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entingestraat 11 in Sleen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 351.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.718
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entingestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.224
Verwachte verkoopprijs€ 357.299
Verwachte vraagprijs€ 345.251
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van De Hoek 22, 7843PL Erm
De Hoek 22
1967 · 116 m²
€ 317.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Entingestraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Entingestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entingestraat 11 in Sleen.

Wat is Entingestraat 11 in Sleen waard?
Entingestraat 11 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.224 (bandbreedte € 309.077 – € 393.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Entingestraat 11 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Entingestraat 11 in Sleen is in oktober 2026 € 345.251 (bandbreedte € 327.988 – € 362.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Entingestraat 11 in Sleen?
Voor Entingestraat 11 adviseren wij een bod van € 357.299 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entingestraat 11 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Entingestraat 11 in Sleen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.718 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Entingestraat 11 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entingestraat 11 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.654) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entingestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Entingestraat 11 ligt rond € 351.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entingestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Entingestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.