Huiswaardemeter

Woningwaarde Westrupstraat 30

7841AZ Sleen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.009
+4,4%
[ € 178.648 – € 227.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.256[ € 189.293 – € 209.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.833[ € 196.486 – € 217.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrupstraat 30 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.009 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,4%
+€ 8.47012 maanden +4,4%
+€ 93312 mnd vs. NL +0,5%
Westrupstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.009 voor Westrupstraat 30 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrupstraat 30 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.833. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 203.009.

Verwachte verkoopprijs Westrupstraat 30
€ 206.833[ € 196.486 – € 217.169 ]
Verkoper houdt over€ 203.308−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.120+€ 6.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westrupstraat 30 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.845 per m².

Verwachte vraagprijs Westrupstraat 30
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 199.256[ € 189.293 – € 209.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.845[ € 1.753 – € 1.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrupstraat 30 adviseren wij in een bod van € 206.833, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 199.256 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.009+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.833+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.175+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrupstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 199.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrupstraat 30 in Sleen bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 203.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrupstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.009
Verwachte verkoopprijs€ 206.833
Verwachte vraagprijs€ 199.256
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.009 is Westrupstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westrupstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrupstraat 30 in Sleen.

Wat is Westrupstraat 30 in Sleen waard?
Westrupstraat 30 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.009 (bandbreedte € 178.648 – € 227.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westrupstraat 30 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Westrupstraat 30 in Sleen is in oktober 2026 € 199.256 (bandbreedte € 189.293 – € 209.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrupstraat 30 in Sleen?
Voor Westrupstraat 30 adviseren wij een bod van € 206.833 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrupstraat 30 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Westrupstraat 30 in Sleen bedragen € 1.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrupstraat 30 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrupstraat 30 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrupstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Westrupstraat 30 ligt rond € 203.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrupstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Westrupstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.