Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekveldstraat 9

7841BA Sleen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.386
+4,4%
[ € 405.140 – € 515.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.783[ € 431.094 – € 476.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.085[ € 443.596 – € 490.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekveldstraat 9 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.386 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.20812 maanden +4,4%
+€ 2.11612 mnd vs. NL +0,5%
Broekveldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.386 voor Broekveldstraat 9 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekveldstraat 9 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.085. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.386.

Verwachte verkoopprijs Broekveldstraat 9
€ 467.085[ € 443.596 – € 490.290 ]
Verkoper houdt over€ 460.697−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.577+€ 11.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekveldstraat 9 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Broekveldstraat 9
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 453.783[ € 431.094 – € 476.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekveldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 467.085, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.783 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.386+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.085+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.439+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekveldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 453.783 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekveldstraat 9 in Sleen bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 460.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekveldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.386
Verwachte verkoopprijs€ 467.085
Verwachte vraagprijs€ 453.783
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Straatbeeld van 't Haantje 47, 7847TB 't Haantje
't Haantje 47
1955 · 130 m²
€ 369.187
Straatbeeld van Horstingerend 9, 7843TE Erm
Horstingerend 9
1953 · 174 m²
€ 675.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.386 ligt Broekveldstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekveldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekveldstraat 9 in Sleen.

Wat is Broekveldstraat 9 in Sleen waard?
Broekveldstraat 9 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.386 (bandbreedte € 405.140 – € 515.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekveldstraat 9 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Broekveldstraat 9 in Sleen is in oktober 2026 € 453.783 (bandbreedte € 431.094 – € 476.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekveldstraat 9 in Sleen?
Voor Broekveldstraat 9 adviseren wij een bod van € 467.085 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekveldstraat 9 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekveldstraat 9 in Sleen bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekveldstraat 9 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekveldstraat 9 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.208) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekveldstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Broekveldstraat 9 ligt rond € 460.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekveldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Broekveldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.