Huiswaardemeter

Woningwaarde Lottingstraat 7

7841BD Sleen

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.453
+4,4%
[ € 199.279 – € 253.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.111[ € 211.005 – € 233.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.880[ € 219.234 – € 242.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Lottingstraat 7 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.453 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,4%
+€ 9.44812 maanden +4,4%
+€ 1.04112 mnd vs. NL +0,5%
Lottingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.453 voor Lottingstraat 7 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lottingstraat 7 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.453.

Verwachte verkoopprijs Lottingstraat 7
€ 230.880[ € 219.234 – € 242.312 ]
Verkoper houdt over€ 227.090−€ 3.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.648+€ 6.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lottingstraat 7 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Lottingstraat 7
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 222.111[ € 211.005 – € 233.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lottingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 230.880, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.111 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.880+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.424+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lottingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 222.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lottingstraat 7 in Sleen bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 226.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.107
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lottingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.453
Verwachte verkoopprijs€ 230.880
Verwachte vraagprijs€ 222.111
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.453 is Lottingstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lottingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lottingstraat 7 in Sleen.

Wat is Lottingstraat 7 in Sleen waard?
Lottingstraat 7 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.453 (bandbreedte € 199.279 – € 253.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lottingstraat 7 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Lottingstraat 7 in Sleen is in oktober 2026 € 222.111 (bandbreedte € 211.005 – € 233.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Lottingstraat 7 in Sleen?
Voor Lottingstraat 7 adviseren wij een bod van € 230.880 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lottingstraat 7 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Lottingstraat 7 in Sleen bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.107 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lottingstraat 7 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lottingstraat 7 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.448) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lottingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lottingstraat 7 ligt rond € 226.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lottingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lottingstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.