Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettenstraat 13

7841BJ Sleen

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1958Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.046
+4,4%
[ € 231.480 – € 294.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.681[ € 245.747 – € 271.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.485[ € 254.102 – € 280.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettenstraat 13 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.046 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,4%
+€ 10.97512 maanden +4,4%
+€ 1.20912 mnd vs. NL +0,5%
Ettenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.046 voor Ettenstraat 13 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettenstraat 13 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.485. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.046.

Verwachte verkoopprijs Ettenstraat 13
€ 267.485[ € 254.102 – € 280.850 ]
Verkoper houdt over€ 263.293−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.985+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettenstraat 13 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Ettenstraat 13
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 258.681[ € 245.747 – € 271.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 267.485, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.681 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.046+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.485+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.859+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 258.681 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettenstraat 13 in Sleen bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 263.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.046
Verwachte verkoopprijs€ 267.485
Verwachte vraagprijs€ 258.681
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.046 is Ettenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ettenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettenstraat 13 in Sleen.

Wat is Ettenstraat 13 in Sleen waard?
Ettenstraat 13 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.046 (bandbreedte € 231.480 – € 294.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettenstraat 13 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Ettenstraat 13 in Sleen is in oktober 2026 € 258.681 (bandbreedte € 245.747 – € 271.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettenstraat 13 in Sleen?
Voor Ettenstraat 13 adviseren wij een bod van € 267.485 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettenstraat 13 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Ettenstraat 13 in Sleen bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettenstraat 13 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettenstraat 13 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ettenstraat 13 ligt rond € 263.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ettenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.