Huiswaardemeter

Woningwaarde Ettenstraat 5

7841BJ Sleen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.776
+4,4%
[ € 229.483 – € 292.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.474[ € 243.650 – € 269.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.151[ € 251.934 – € 278.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Ettenstraat 5 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.776 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,4%
+€ 10.88012 maanden +4,4%
+€ 1.19912 mnd vs. NL +0,5%
Ettenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.776 voor Ettenstraat 5 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ettenstraat 5 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.151. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.776.

Verwachte verkoopprijs Ettenstraat 5
€ 265.151[ € 251.934 – € 278.454 ]
Verkoper houdt over€ 260.984−€ 4.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.604+€ 7.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ettenstraat 5 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Ettenstraat 5
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 256.474[ € 243.650 – € 269.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ettenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 265.151, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.474 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.776+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.151+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.409+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ettenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 256.474 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ettenstraat 5 in Sleen bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 260.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ettenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.776
Verwachte verkoopprijs€ 265.151
Verwachte vraagprijs€ 256.474
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.776 is Ettenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ettenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ettenstraat 5 in Sleen.

Wat is Ettenstraat 5 in Sleen waard?
Ettenstraat 5 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.776 (bandbreedte € 229.483 – € 292.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ettenstraat 5 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Ettenstraat 5 in Sleen is in oktober 2026 € 256.474 (bandbreedte € 243.650 – € 269.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Ettenstraat 5 in Sleen?
Voor Ettenstraat 5 adviseren wij een bod van € 265.151 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ettenstraat 5 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Ettenstraat 5 in Sleen bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ettenstraat 5 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ettenstraat 5 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.880) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ettenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Ettenstraat 5 ligt rond € 260.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ettenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ettenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.