Huiswaardemeter

Woningwaarde Carspelstraat 11

7841BK Sleen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.835
+4,4%
[ € 224.255 – € 285.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.498[ € 237.973 – € 263.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.247[ € 246.302 – € 272.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Carspelstraat 11 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.835 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,4%
+€ 10.63212 maanden +4,4%
+€ 1.17112 mnd vs. NL +0,5%
Carspelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.835 voor Carspelstraat 11 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carspelstraat 11 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.247. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.835.

Verwachte verkoopprijs Carspelstraat 11
€ 259.247[ € 246.302 – € 272.229 ]
Verkoper houdt over€ 255.145−€ 4.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.582+€ 7.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carspelstraat 11 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Carspelstraat 11
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 250.498[ € 237.973 – € 263.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carspelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 259.247, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 250.498 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.835+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.247+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.209+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carspelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 250.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carspelstraat 11 in Sleen bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carspelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.835
Verwachte verkoopprijs€ 259.247
Verwachte vraagprijs€ 250.498
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Straatbeeld van 't Haantje 47, 7847TB 't Haantje
't Haantje 47
1955 · 130 m²
€ 369.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.835 is Carspelstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carspelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carspelstraat 11 in Sleen.

Wat is Carspelstraat 11 in Sleen waard?
Carspelstraat 11 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.835 (bandbreedte € 224.255 – € 285.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carspelstraat 11 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Carspelstraat 11 in Sleen is in oktober 2026 € 250.498 (bandbreedte € 237.973 – € 263.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Carspelstraat 11 in Sleen?
Voor Carspelstraat 11 adviseren wij een bod van € 259.247 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carspelstraat 11 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Carspelstraat 11 in Sleen bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carspelstraat 11 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carspelstraat 11 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carspelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Carspelstraat 11 ligt rond € 254.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carspelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Carspelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.