Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenstraat 51

7841BM Sleen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.919
+4,4%
[ € 337.849 – € 429.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.376[ € 358.507 – € 396.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.575[ € 371.055 – € 410.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 51 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.919 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,4%
+€ 16.01812 maanden +4,4%
+€ 1.76512 mnd vs. NL +0,5%
Drostenstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.919 voor Drostenstraat 51 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 51 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.575. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.919.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 51
€ 390.575[ € 371.055 – € 410.114 ]
Verkoper houdt over€ 385.029−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.537+€ 9.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenstraat 51 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenstraat 51
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 377.376[ € 358.507 – € 396.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 51 adviseren wij in een bod van € 390.575, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.376 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.919+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.575+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.104+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 377.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 51 in Sleen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 383.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.919
Verwachte verkoopprijs€ 390.575
Verwachte vraagprijs€ 377.376
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Straatbeeld van 't Haantje 47, 7847TB 't Haantje
't Haantje 47
1955 · 130 m²
€ 369.187
Straatbeeld van Horstingerend 9, 7843TE Erm
Horstingerend 9
1953 · 174 m²
€ 675.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drostenstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 51 in Sleen.

Wat is Drostenstraat 51 in Sleen waard?
Drostenstraat 51 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.919 (bandbreedte € 337.849 – € 429.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenstraat 51 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Drostenstraat 51 in Sleen is in oktober 2026 € 377.376 (bandbreedte € 358.507 – € 396.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 51 in Sleen?
Voor Drostenstraat 51 adviseren wij een bod van € 390.575 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 51 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 51 in Sleen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 51 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 51 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 51 ligt rond € 383.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.