Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapstreek 3

7841BR Sleen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.967
+4,4%
[ € 385.411 – € 490.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.606[ € 410.026 – € 453.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.422[ € 421.917 – € 466.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapstreek 3 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.967 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,4%
+€ 18.27312 maanden +4,4%
+€ 2.01412 mnd vs. NL +0,5%
Schaapstreek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.967 voor Schaapstreek 3 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapstreek 3 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.422. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.967.

Verwachte verkoopprijs Schaapstreek 3
€ 444.422[ € 421.917 – € 466.328 ]
Verkoper houdt over€ 438.283−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.460+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapstreek 3 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapstreek 3
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 431.606[ € 410.026 – € 453.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapstreek 3 adviseren wij in een bod van € 444.422, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.606 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.967+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.422+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.643+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapstreek 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.606 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapstreek 3 in Sleen bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 437.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapstreek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.967
Verwachte verkoopprijs€ 444.422
Verwachte vraagprijs€ 431.606
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Straatbeeld van 't Haantje 47, 7847TB 't Haantje
't Haantje 47
1955 · 130 m²
€ 369.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.967 zit Schaapstreek 3 in het middensegment van Sleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schaapstreek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapstreek 3 in Sleen.

Wat is Schaapstreek 3 in Sleen waard?
Schaapstreek 3 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.967 (bandbreedte € 385.411 – € 490.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapstreek 3 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Schaapstreek 3 in Sleen is in oktober 2026 € 431.606 (bandbreedte € 410.026 – € 453.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapstreek 3 in Sleen?
Voor Schaapstreek 3 adviseren wij een bod van € 444.422 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapstreek 3 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapstreek 3 in Sleen bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapstreek 3 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapstreek 3 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapstreek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schaapstreek 3 ligt rond € 437.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapstreek 3?
Huishoudens in de buurt van Schaapstreek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.