Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapstreek 28

7841BS Sleen

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.220
+4,4%
[ € 418.194 – € 532.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.537[ € 445.110 – € 491.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.998[ € 458.018 – € 506.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapstreek 28 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.220 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.82712 maanden +4,4%
+€ 2.18512 mnd vs. NL +0,5%
Schaapstreek 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.220 voor Schaapstreek 28 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapstreek 28 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.998. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.220.

Verwachte verkoopprijs Schaapstreek 28
€ 481.998[ € 458.018 – € 506.231 ]
Verkoper houdt over€ 475.446−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.788+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapstreek 28 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapstreek 28
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 468.537[ € 445.110 – € 491.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapstreek 28 adviseren wij in een bod van € 481.998, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.537 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.220+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.998+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.098+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapstreek 28 zal in bij een vraagprijs van € 468.537 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapstreek 28 in Sleen bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 475.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapstreek 28

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.220
Verwachte verkoopprijs€ 481.998
Verwachte vraagprijs€ 468.537
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van 't Haantje 47, 7847TB 't Haantje
't Haantje 47
1955 · 130 m²
€ 369.187
Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.220 ligt Schaapstreek 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaapstreek 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapstreek 28 in Sleen.

Wat is Schaapstreek 28 in Sleen waard?
Schaapstreek 28 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.220 (bandbreedte € 418.194 – € 532.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapstreek 28 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Schaapstreek 28 in Sleen is in oktober 2026 € 468.537 (bandbreedte € 445.110 – € 491.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapstreek 28 in Sleen?
Voor Schaapstreek 28 adviseren wij een bod van € 481.998 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapstreek 28 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapstreek 28 in Sleen bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapstreek 28 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapstreek 28 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.827) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapstreek 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schaapstreek 28 ligt rond € 475.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapstreek 28?
Huishoudens in de buurt van Schaapstreek 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.