Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 10

7841CE Sleen

328 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.748
+4,4%
[ € 347.378 – € 442.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.240[ € 368.828 – € 407.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.365[ € 381.368 – € 421.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 10 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.748 (€ 1.204 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,4%
+€ 16.46912 maanden +4,4%
+€ 1.81412 mnd vs. NL +0,5%
Brink 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.748 voor Brink 10 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 10 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.365. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.748.

Verwachte verkoopprijs Brink 10
€ 401.365[ € 381.368 – € 421.512 ]
Verkoper houdt over€ 395.700−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.542+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 10 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.184 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 10
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 388.240[ € 368.828 – € 407.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.184[ € 1.124 – € 1.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 10 adviseren wij in een bod van € 401.365, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.240 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.748+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.365+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.433+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.240 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 10 in Sleen bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 394.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.748
Verwachte verkoopprijs€ 401.365
Verwachte vraagprijs€ 388.240
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Straatbeeld van Horstingerend 9, 7843TE Erm
Horstingerend 9
1953 · 174 m²
€ 675.750
Straatbeeld van Waterkampenweg 8, 7846AE Noord-Sleen
Waterkampenweg 8
1972 · 172 m²
€ 509.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brink 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 10 in Sleen.

Wat is Brink 10 in Sleen waard?
Brink 10 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.748 (bandbreedte € 347.378 – € 442.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 10 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Brink 10 in Sleen is in oktober 2026 € 388.240 (bandbreedte € 368.828 – € 407.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 10 in Sleen?
Voor Brink 10 adviseren wij een bod van € 401.365 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 10 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 10 in Sleen bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 10 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 10 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.469) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Brink 10 ligt rond € 394.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 10?
Huishoudens in de buurt van Brink 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.