Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 11

7841CE Sleen

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.635
+4,4%
[ € 539.119 – € 686.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.005[ € 576.655 – € 637.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.317[ € 587.611 – € 649.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 11 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.635 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,4%
+€ 25.56012 maanden +4,4%
+€ 2.81612 mnd vs. NL +0,5%
Brink 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.635 voor Brink 11 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 11 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.317. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.635.

Verwachte verkoopprijs Brink 11
€ 618.317[ € 587.611 – € 649.465 ]
Verkoper houdt over€ 610.266−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.833+€ 14.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 11 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 11
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 607.005[ € 576.655 – € 637.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.695 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 11 adviseren wij in een bod van € 618.317, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.005 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.635+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.317+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.233+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 11 zal in bij een vraagprijs van € 607.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 11 in Sleen bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 612.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 74
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.635
Verwachte verkoopprijs€ 618.317
Verwachte vraagprijs€ 607.005
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bannerschultestraat 42, 7841AD Sleen
Bannerschultestraat 42
1937 · 174 m²
€ 557.339
Straatbeeld van 't Haantje 28, 7847TC 't Haantje
't Haantje 28
1935 · 190 m²
€ 513.401
Straatbeeld van Horstingerend 9, 7843TE Erm
Horstingerend 9
1953 · 174 m²
€ 675.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.635 duidelijk in het hogere segment van Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brink 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 11 in Sleen.

Wat is Brink 11 in Sleen waard?
Brink 11 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.635 (bandbreedte € 539.119 – € 686.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 11 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Brink 11 in Sleen is in oktober 2026 € 607.005 (bandbreedte € 576.655 – € 637.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 11 in Sleen?
Voor Brink 11 adviseren wij een bod van € 618.317 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 11 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 11 in Sleen bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 11 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 11 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Brink 11 ligt rond € 612.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 11?
Huishoudens in de buurt van Brink 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.