Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 22

7841CE Sleen

273 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 1.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.620
+4,4%
[ € 420.306 – € 534.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.585[ € 447.056 – € 494.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.760[ € 460.468 – € 508.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 22 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.620 (€ 1.750 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,4%
+€ 19.92712 maanden +4,4%
+€ 2.19512 mnd vs. NL +0,5%
Brink 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.620 voor Brink 22 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 22 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.760. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.620.

Verwachte verkoopprijs Brink 22
€ 484.760[ € 460.468 – € 508.937 ]
Verkoper houdt over€ 478.178−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.605+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 22 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.724 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 22
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 470.585[ € 447.056 – € 494.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.724[ € 1.638 – € 1.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 22 adviseren wij in een bod van € 484.760, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.585 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.620+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.760+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.998+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 22 zal in bij een vraagprijs van € 470.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 22 in Sleen bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 477.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 22

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.620
Verwachte verkoopprijs€ 484.760
Verwachte vraagprijs€ 470.585
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterste Erm 11, 7843TB Erm
Achterste Erm 11
1898 · 223 m²
€ 591.399
Straatbeeld van Diphoorn 1, 7842TA Diphoorn
Diphoorn 1
1920 · 265 m²
€ 606.634
Straatbeeld van Tramstraat 10, 7848BK Schoonoord
Tramstraat 10
1912 · 167 m²
€ 399.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.620 ligt Brink 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brink 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 22 in Sleen.

Wat is Brink 22 in Sleen waard?
Brink 22 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.620 (bandbreedte € 420.306 – € 534.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 22 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Brink 22 in Sleen is in oktober 2026 € 470.585 (bandbreedte € 447.056 – € 494.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 22 in Sleen?
Voor Brink 22 adviseren wij een bod van € 484.760 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 22 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 22 in Sleen bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 22 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 22 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Brink 22 ligt rond € 477.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 22?
Huishoudens in de buurt van Brink 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.