Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspelstraat 5

7841CH Sleen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.654
+4,4%
[ € 275.136 – € 350.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.628[ € 292.247 – € 323.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.762[ € 301.891 – € 333.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspelstraat 5 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.654 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,4%
+€ 13.04412 maanden +4,4%
+€ 1.43712 mnd vs. NL +0,5%
Dingspelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.654 voor Dingspelstraat 5 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspelstraat 5 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.762. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.654.

Verwachte verkoopprijs Dingspelstraat 5
€ 317.762[ € 301.891 – € 333.668 ]
Verkoper houdt over€ 313.017−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.267+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspelstraat 5 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspelstraat 5
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 307.628[ € 292.247 – € 323.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 317.762, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.628 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.654+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.762+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.650+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 307.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspelstraat 5 in Sleen bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 312.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.654
Verwachte verkoopprijs€ 317.762
Verwachte vraagprijs€ 307.628
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Langeveldstraat 34, 7848AP Schoonoord
Langeveldstraat 34
1960 · 108 m²
€ 366.068
Straatbeeld van Hazekampstraat 46, 7848AS Schoonoord
Hazekampstraat 46
1962 · 92 m²
€ 225.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.654 is Dingspelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dingspelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspelstraat 5 in Sleen.

Wat is Dingspelstraat 5 in Sleen waard?
Dingspelstraat 5 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.654 (bandbreedte € 275.136 – € 350.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 5 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 5 in Sleen is in oktober 2026 € 307.628 (bandbreedte € 292.247 – € 323.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspelstraat 5 in Sleen?
Voor Dingspelstraat 5 adviseren wij een bod van € 317.762 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspelstraat 5 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspelstraat 5 in Sleen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspelstraat 5 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspelstraat 5 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dingspelstraat 5 ligt rond € 312.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dingspelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.