Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspelstraat 18

7841CJ Sleen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.468
+4,4%
[ € 234.492 – € 298.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.065[ € 248.962 – € 275.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.945[ € 257.427 – € 284.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspelstraat 18 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.468 (€ 2.278 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,4%
+€ 11.11712 maanden +4,4%
+€ 1.22412 mnd vs. NL +0,5%
Dingspelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.468 voor Dingspelstraat 18 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspelstraat 18 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.945. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.468.

Verwachte verkoopprijs Dingspelstraat 18
€ 270.945[ € 257.427 – € 284.524 ]
Verkoper houdt over€ 266.715−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.514+€ 7.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspelstraat 18 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspelstraat 18
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 262.065[ € 248.962 – € 275.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 270.945, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 262.065 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.468+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.945+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.492+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 262.065 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspelstraat 18 in Sleen bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 266.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.468
Verwachte verkoopprijs€ 270.945
Verwachte vraagprijs€ 262.065
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Oosterhesselerweg 2, 7845TB Holsloot
Oosterhesselerweg 2
1969 · 98 m²
€ 345.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.468 is Dingspelstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dingspelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspelstraat 18 in Sleen.

Wat is Dingspelstraat 18 in Sleen waard?
Dingspelstraat 18 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.468 (bandbreedte € 234.492 – € 298.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 18 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Dingspelstraat 18 in Sleen is in oktober 2026 € 262.065 (bandbreedte € 248.962 – € 275.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspelstraat 18 in Sleen?
Voor Dingspelstraat 18 adviseren wij een bod van € 270.945 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspelstraat 18 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspelstraat 18 in Sleen bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspelstraat 18 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspelstraat 18 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.117) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dingspelstraat 18 ligt rond € 266.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dingspelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.