Huiswaardemeter

Woningwaarde De Etstoel 9

7841CM Sleen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.938
+4,4%
[ € 399.465 – € 508.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.676[ € 425.292 – € 470.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.287[ € 437.200 – € 483.222 ]

Wat is mijn huis waard?

De Etstoel 9 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.938 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,4%
+€ 18.93912 maanden +4,4%
+€ 2.08712 mnd vs. NL +0,5%
De Etstoel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.938 voor De Etstoel 9 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Etstoel 9 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.287. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.938.

Verwachte verkoopprijs De Etstoel 9
€ 460.287[ € 437.200 – € 483.222 ]
Verkoper houdt over€ 453.974−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.643+€ 11.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Etstoel 9 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs De Etstoel 9
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 447.676[ € 425.292 – € 470.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Etstoel 9 adviseren wij in een bod van € 460.287, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.676 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.938+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.287+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.301+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Etstoel 9 zal in bij een vraagprijs van € 447.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Etstoel 9 in Sleen bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 453.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Etstoel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.938
Verwachte verkoopprijs€ 460.287
Verwachte vraagprijs€ 447.676
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.938 ligt De Etstoel 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Etstoel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Etstoel 9 in Sleen.

Wat is De Etstoel 9 in Sleen waard?
De Etstoel 9 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.938 (bandbreedte € 399.465 – € 508.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Etstoel 9 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van De Etstoel 9 in Sleen is in oktober 2026 € 447.676 (bandbreedte € 425.292 – € 470.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op De Etstoel 9 in Sleen?
Voor De Etstoel 9 adviseren wij een bod van € 460.287 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Etstoel 9 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van De Etstoel 9 in Sleen bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Etstoel 9 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Etstoel 9 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Etstoel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van De Etstoel 9 ligt rond € 453.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Etstoel 9?
Huishoudens in de buurt van De Etstoel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.