Huiswaardemeter

Woningwaarde Anssenstraat 21

7841EA Sleen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.347
+4,4%
[ € 238.785 – € 303.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.998[ € 253.648 – € 280.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.767[ € 262.018 – € 289.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Anssenstraat 21 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.347 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,4%
+€ 11.32112 maanden +4,4%
+€ 1.24712 mnd vs. NL +0,5%
Anssenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.347 voor Anssenstraat 21 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anssenstraat 21 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.767. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.347.

Verwachte verkoopprijs Anssenstraat 21
€ 275.767[ € 262.018 – € 289.599 ]
Verkoper houdt over€ 271.484−€ 4.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.432+€ 7.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anssenstraat 21 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Anssenstraat 21
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 266.998[ € 253.648 – € 280.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anssenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 275.767, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 266.998 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.347+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.767+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.555+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anssenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 266.998 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anssenstraat 21 in Sleen bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 271.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anssenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.347
Verwachte verkoopprijs€ 275.767
Verwachte vraagprijs€ 266.998
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.347 is Anssenstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anssenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anssenstraat 21 in Sleen.

Wat is Anssenstraat 21 in Sleen waard?
Anssenstraat 21 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.347 (bandbreedte € 238.785 – € 303.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anssenstraat 21 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Anssenstraat 21 in Sleen is in oktober 2026 € 266.998 (bandbreedte € 253.648 – € 280.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Anssenstraat 21 in Sleen?
Voor Anssenstraat 21 adviseren wij een bod van € 275.767 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anssenstraat 21 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Anssenstraat 21 in Sleen bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anssenstraat 21 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anssenstraat 21 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anssenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Anssenstraat 21 ligt rond € 271.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anssenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Anssenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.