Huiswaardemeter

Woningwaarde Anssenstraat 12

7841EB Sleen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.902
+4,4%
[ € 158.314 – € 201.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.433[ € 167.611 – € 185.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.439[ € 174.148 – € 192.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Anssenstraat 12 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.902 (€ 1.874 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,4%
+€ 7.50612 maanden +4,4%
+€ 82712 mnd vs. NL +0,5%
Anssenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.902 voor Anssenstraat 12 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anssenstraat 12 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.439. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.902.

Verwachte verkoopprijs Anssenstraat 12
€ 183.439[ € 174.148 – € 192.480 ]
Verkoper houdt over€ 180.171−€ 3.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.258+€ 5.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anssenstraat 12 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs Anssenstraat 12
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 176.433[ € 167.611 – € 185.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.838[ € 1.746 – € 1.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anssenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 183.439, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 176.433 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.902+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.439+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.611+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anssenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 176.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anssenstraat 12 in Sleen bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 179.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 880
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anssenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.902
Verwachte verkoopprijs€ 183.439
Verwachte vraagprijs€ 176.433
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.902 is Anssenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anssenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anssenstraat 12 in Sleen.

Wat is Anssenstraat 12 in Sleen waard?
Anssenstraat 12 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.902 (bandbreedte € 158.314 – € 201.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anssenstraat 12 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Anssenstraat 12 in Sleen is in oktober 2026 € 176.433 (bandbreedte € 167.611 – € 185.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Anssenstraat 12 in Sleen?
Voor Anssenstraat 12 adviseren wij een bod van € 183.439 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anssenstraat 12 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Anssenstraat 12 in Sleen bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 880 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anssenstraat 12 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anssenstraat 12 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anssenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Anssenstraat 12 ligt rond € 179.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anssenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anssenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.