Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennebroekstraat 36

7841ED Sleen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.387
+4,4%
[ € 305.701 – € 389.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.542[ € 324.465 – € 358.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.332[ € 335.497 – € 370.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennebroekstraat 36 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.387 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,4%
+€ 14.49412 maanden +4,4%
+€ 1.59712 mnd vs. NL +0,5%
Vennebroekstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.387 voor Vennebroekstraat 36 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennebroekstraat 36 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.332. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.387.

Verwachte verkoopprijs Vennebroekstraat 36
€ 353.332[ € 335.497 – € 370.812 ]
Verkoper houdt over€ 348.195−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.549+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennebroekstraat 36 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Vennebroekstraat 36
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 341.542[ € 324.465 – € 358.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennebroekstraat 36 adviseren wij in een bod van € 353.332, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.542 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.387+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.332+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.999+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennebroekstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 341.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennebroekstraat 36 in Sleen bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 347.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennebroekstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.387
Verwachte verkoopprijs€ 353.332
Verwachte vraagprijs€ 341.542
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennebroekstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vennebroekstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennebroekstraat 36 in Sleen.

Wat is Vennebroekstraat 36 in Sleen waard?
Vennebroekstraat 36 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.387 (bandbreedte € 305.701 – € 389.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennebroekstraat 36 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Vennebroekstraat 36 in Sleen is in oktober 2026 € 341.542 (bandbreedte € 324.465 – € 358.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennebroekstraat 36 in Sleen?
Voor Vennebroekstraat 36 adviseren wij een bod van € 353.332 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennebroekstraat 36 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Vennebroekstraat 36 in Sleen bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennebroekstraat 36 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennebroekstraat 36 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennebroekstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vennebroekstraat 36 ligt rond € 347.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennebroekstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Vennebroekstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.