Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldengaerde 49

7841GB Sleen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.127
+4,4%
[ € 362.672 – € 461.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.337[ € 386.020 – € 426.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.000[ € 397.215 – € 439.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldengaerde 49 in Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.127 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.19512 maanden +4,4%
+€ 1.89512 mnd vs. NL +0,5%
Oldengaerde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.127 voor Oldengaerde 49 in Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldengaerde 49 in Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.000. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.127.

Verwachte verkoopprijs Oldengaerde 49
€ 418.000[ € 397.215 – € 439.027 ]
Verkoper houdt over€ 412.152−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.510+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldengaerde 49 in Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Oldengaerde 49
Onder gem. in buurt SleenBoven gem.
€ 406.337[ € 386.020 – € 426.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sleen
€ 499.833[ € 365.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldengaerde 49 adviseren wij in een bod van € 418.000, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.337 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.127+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.000+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.900+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldengaerde 49 zal in bij een vraagprijs van € 406.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldengaerde 49 in Sleen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 412.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldengaerde 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.127
Verwachte verkoopprijs€ 418.000
Verwachte vraagprijs€ 406.337
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtSleen
PlaatsSleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sleen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sleen

Sleen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schapenveld 4, 7841GT Sleen
Schapenveld 4
1997 · 95 m²
€ 344.737
Straatbeeld van Westrupstraat 23, 7841AZ Sleen
Westrupstraat 23
1981 · 147 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Dingspelstraat 3a, 7841CH Sleen
Dingspelstraat 3a
1971 · 161 m²
€ 458.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.127 zit Oldengaerde 49 in het middensegment van Sleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oldengaerde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldengaerde 49 in Sleen.

Wat is Oldengaerde 49 in Sleen waard?
Oldengaerde 49 in Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.127 (bandbreedte € 362.672 – € 461.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldengaerde 49 in Sleen?
De verwachte vraagprijs van Oldengaerde 49 in Sleen is in oktober 2026 € 406.337 (bandbreedte € 386.020 – € 426.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldengaerde 49 in Sleen?
Voor Oldengaerde 49 adviseren wij een bod van € 418.000 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldengaerde 49 in Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldengaerde 49 in Sleen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldengaerde 49 in Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldengaerde 49 in Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldengaerde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sleen is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oldengaerde 49 ligt rond € 412.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldengaerde 49?
Huishoudens in de buurt van Oldengaerde 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sleen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.