Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23

6277NC Slenaken

Te koop
268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 1.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.368
+16,6%
[ € 423.604 – € 539.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.343[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.368 (€ 1.796 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.110Sinds september +1,3%
+€ 68.41512 maanden +16,6%
+€ 52.41712 mnd vs. NL +12,7%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.368 voor Dorpsstraat 23 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.343. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.368.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 490.343[ € 468.398 – € 517.703 ]
Verkoper houdt over€ 483.699−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.300+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.699

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Slenaken staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.772 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.772[ € 1.684 – € 1.861 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 490.343, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.368+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.343+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.860+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Slenaken bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 481.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.368
Verwachte verkoopprijs€ 490.343
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beutenaken 1A, 6278NA Beutenaken
Beutenaken 1A
1915 · 183 m²
€ 351.012
Straatbeeld van Hoogcruts 27, 6277NP Slenaken
Hoogcruts 27
1930 · 183 m²
€ 483.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.368 zit Dorpsstraat 23 in het middensegment van Slenaken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Slenaken.

Wat is Dorpsstraat 23 in Slenaken waard?
Dorpsstraat 23 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.368 (bandbreedte € 423.604 – € 539.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Slenaken?
Dorpsstraat 23 in Slenaken staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Slenaken?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 490.343 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Slenaken bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 68.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 481.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.