Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

6277NE Slenaken

269 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.521
+16,6%
[ € 379.738 – € 483.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.335[ € 402.168 – € 444.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.866[ € 417.853 – € 461.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.521 (€ 1.604 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.478Sinds september +1,3%
+€ 61.33012 maanden +16,6%
+€ 46.98812 mnd vs. NL +12,7%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.521 voor Dorpsstraat 26 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.521.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 439.866[ € 417.853 – € 461.838 ]
Verkoper houdt over€ 433.777−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.813+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.574 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 423.335[ € 402.168 – € 444.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.574[ € 1.495 – € 1.652 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 439.866, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 423.335 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.521+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.866+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.859+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 423.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Slenaken bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 431.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.521
Verwachte verkoopprijs€ 439.866
Verwachte vraagprijs€ 423.335
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beutenaken 1A, 6278NA Beutenaken
Beutenaken 1A
1915 · 183 m²
€ 351.012
Straatbeeld van Hoogcruts 27, 6277NP Slenaken
Hoogcruts 27
1930 · 183 m²
€ 483.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slenaken willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Slenaken.

Wat is Dorpsstraat 26 in Slenaken waard?
Dorpsstraat 26 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.521 (bandbreedte € 379.738 – € 483.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Slenaken is in oktober 2026 € 423.335 (bandbreedte € 402.168 – € 444.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Slenaken?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 439.866 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Slenaken bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 61.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 431.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.