Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 6

6277NE Slenaken

Te koop
209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.853
+16,6%
[ € 491.791 – € 625.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.273[ € 542.355 – € 599.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 6 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.853 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.094Sinds september +1,3%
+€ 79.42712 maanden +16,6%
+€ 60.85312 mnd vs. NL +12,7%
Dorpsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.853 voor Dorpsstraat 6 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 6 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.273. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.853.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 6
€ 569.273[ € 542.355 – € 599.445 ]
Verkoper houdt over€ 561.761−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.808+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.761

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 6 in Slenaken staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 6
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 569.273, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.853+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.273+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.737+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 6 in Slenaken bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 558.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.853
Verwachte verkoopprijs€ 569.273
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 9, 6277NC Slenaken
Dorpsstraat 9
1950 · 121 m²
€ 287.172
Straatbeeld van Vaarzegel 9, 6276PG Heijenrath
Vaarzegel 9
1963 · 122 m²
€ 328.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.853 ligt Dorpsstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slenaken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 6 in Slenaken.

Wat is Dorpsstraat 6 in Slenaken waard?
Dorpsstraat 6 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.853 (bandbreedte € 491.791 – € 625.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Slenaken?
Dorpsstraat 6 in Slenaken staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 6 in Slenaken?
Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij een bod van € 569.273 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 6 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 6 in Slenaken bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 79.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 6 ligt rond € 558.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.