Huiswaardemeter

Woningwaarde Anderdelstraat 15

6277NJ Slenaken

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.157
+16,6%
[ € 331.018 – € 421.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.965[ € 349.567 – € 386.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.531[ € 365.298 – € 403.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Anderdelstraat 15 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.157 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +1,3%
+€ 53.46112 maanden +16,6%
+€ 40.95912 mnd vs. NL +12,7%
Anderdelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.157 voor Anderdelstraat 15 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anderdelstraat 15 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.531. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.157.

Verwachte verkoopprijs Anderdelstraat 15
€ 384.531[ € 365.298 – € 403.749 ]
Verkoper houdt over€ 379.051−€ 5.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.372+€ 9.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anderdelstraat 15 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Anderdelstraat 15
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 367.965[ € 349.567 – € 386.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.346 – € 2.593 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anderdelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 384.531, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.965 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.157+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.531+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.758+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anderdelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 367.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anderdelstraat 15 in Slenaken bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 376.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anderdelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.157
Verwachte verkoopprijs€ 384.531
Verwachte vraagprijs€ 367.965
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grensweg 18, 6277NA Slenaken
Grensweg 18
1980 · 284 m²
€ 837.806
Straatbeeld van Beutenaken 22, 6278NB Beutenaken
Beutenaken 22
1974 · 167 m²
€ 704.668
Straatbeeld van Vaarzegel 9, 6276PG Heijenrath
Vaarzegel 9
1963 · 122 m²
€ 328.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.157 is Anderdelstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Slenaken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anderdelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anderdelstraat 15 in Slenaken.

Wat is Anderdelstraat 15 in Slenaken waard?
Anderdelstraat 15 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.157 (bandbreedte € 331.018 – € 421.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anderdelstraat 15 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Anderdelstraat 15 in Slenaken is in oktober 2026 € 367.965 (bandbreedte € 349.567 – € 386.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Anderdelstraat 15 in Slenaken?
Voor Anderdelstraat 15 adviseren wij een bod van € 384.531 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anderdelstraat 15 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Anderdelstraat 15 in Slenaken bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anderdelstraat 15 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anderdelstraat 15 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 53.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anderdelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Anderdelstraat 15 ligt rond € 376.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anderdelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Anderdelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.