Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdelstraat 19

6277NK Slenaken

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.634
+16,6%
[ € 340.238 – € 433.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.533[ € 359.606 – € 397.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.908[ € 375.069 – € 414.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdelstraat 19 in Slenaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.634 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.908Sinds september +1,3%
+€ 54.95012 maanden +16,6%
+€ 42.10012 mnd vs. NL +12,7%
Kerkdelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.634 voor Kerkdelstraat 19 in Slenaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdelstraat 19 in Slenaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.908. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.634.

Verwachte verkoopprijs Kerkdelstraat 19
€ 394.908[ € 375.069 – € 414.551 ]
Verkoper houdt over€ 389.314−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.956+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdelstraat 19 in Slenaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdelstraat 19
Onder gem. in Gulpen-WittemBoven gem.
€ 378.533[ € 359.606 – € 397.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Gulpen-Wittem
€ 659.398[ € 249.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 394.908, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.533 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.634+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.908+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.653+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 378.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdelstraat 19 in Slenaken bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 386.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.634
Verwachte verkoopprijs€ 394.908
Verwachte vraagprijs€ 378.533
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSlenaken
PlaatsSlenaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slenaken besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (18%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Slenaken

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slenaken op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 5,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beutenaken 22, 6278NB Beutenaken
Beutenaken 22
1974 · 167 m²
€ 704.668
Straatbeeld van Vaarzegel 9, 6276PG Heijenrath
Vaarzegel 9
1963 · 122 m²
€ 328.295
Straatbeeld van Vaarzegel 17, 6276PG Heijenrath
Vaarzegel 17
1962 · 104 m²
€ 315.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdelstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slenaken willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkdelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdelstraat 19 in Slenaken.

Wat is Kerkdelstraat 19 in Slenaken waard?
Kerkdelstraat 19 in Slenaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.634 (bandbreedte € 340.238 – € 433.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slenaken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdelstraat 19 in Slenaken?
De verwachte vraagprijs van Kerkdelstraat 19 in Slenaken is in oktober 2026 € 378.533 (bandbreedte € 359.606 – € 397.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdelstraat 19 in Slenaken?
Voor Kerkdelstraat 19 adviseren wij een bod van € 394.908 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdelstraat 19 in Slenaken?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdelstraat 19 in Slenaken bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdelstraat 19 in Slenaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdelstraat 19 in Slenaken is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 54.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slenaken is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdelstraat 19 ligt rond € 386.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkdelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slenaken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.