Huiswaardemeter

Woningwaarde Poelenstoep 17

3361AC Sliedrecht

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.585
+9,6%
[ € 330.515 – € 420.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.407[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Poelenstoep 17 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.585 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,8%
+€ 32.78312 maanden +9,6%
+€ 19.50212 mnd vs. NL +5,7%
Poelenstoep 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.585 voor Poelenstoep 17 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poelenstoep 17 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.407. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.585.

Verwachte verkoopprijs Poelenstoep 17
€ 387.407[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 381.896−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.305+€ 9.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poelenstoep 17 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Poelenstoep 17
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poelenstoep 17 adviseren wij in een bod van € 387.407, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.585+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.407+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.777+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poelenstoep 17 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poelenstoep 17 in Sliedrecht bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poelenstoep 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.585
Verwachte verkoopprijs€ 387.407
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Het Groenevelt 35, 3362NN Sliedrecht
Het Groenevelt 35
1990 · 109 m²
€ 446.715
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.585 ligt Poelenstoep 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poelenstoep 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poelenstoep 17 in Sliedrecht.

Wat is Poelenstoep 17 in Sliedrecht waard?
Poelenstoep 17 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.585 (bandbreedte € 330.515 – € 420.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poelenstoep 17 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Poelenstoep 17 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Poelenstoep 17 in Sliedrecht?
Voor Poelenstoep 17 adviseren wij een bod van € 387.407 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poelenstoep 17 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Poelenstoep 17 in Sliedrecht bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poelenstoep 17 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poelenstoep 17 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 32.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poelenstoep 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Poelenstoep 17 ligt rond € 375.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poelenstoep 17?
Huishoudens in de buurt van Poelenstoep 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.