Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht

Woningwaarde Kievitlaan 35

3362NE Sliedrecht

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.155
+8,8%
[ € 372.376 – € 473.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.915[ € 390.369 – € 431.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.760[ € 413.791 – € 457.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 35 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 423.155 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.208Sinds juli +0,8%
+€ 34.39912 maanden +8,8%
+€ 20.66812 mnd vs. NL +5,3%
Kievitlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.155 voor Kievitlaan 35 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 35 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.760. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.155.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 35
€ 435.760[ € 413.791 – € 457.349 ]
Verkoper houdt over€ 429.717−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.625+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 35 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 35
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 410.915[ € 390.369 – € 431.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 386.333[ € 289.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 35 adviseren wij in een bod van € 435.760, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.915 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.760+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.548+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 410.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 35 in Sliedrecht bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 423.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.155
Verwachte verkoopprijs€ 435.760
Verwachte vraagprijs€ 410.915
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horst 13, 3362EA Sliedrecht
De Horst 13
1970 · 133 m²
€ 435.450
Straatbeeld van De Horst 28, 3362EA Sliedrecht
De Horst 28
1970 · 133 m²
€ 404.859
Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht
Valkhof 90
1971 · 76 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 423.155 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 35 in Sliedrecht.

Wat is Kievitlaan 35 in Sliedrecht waard?
Kievitlaan 35 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.155 (bandbreedte € 372.376 – € 473.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 35 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 35 in Sliedrecht is in augustus 2026 € 410.915 (bandbreedte € 390.369 – € 431.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 35 in Sliedrecht?
Voor Kievitlaan 35 adviseren wij een bod van € 435.760 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 35 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 35 in Sliedrecht bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 35 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 35 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 35 ligt rond € 423.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.