Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdompstraat 21, 3362PK Sliedrecht

Woningwaarde Roerdompstraat 21

3362PK Sliedrecht

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.063
+9,6%
[ € 311.575 – € 396.551 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.876[ € 348.398 – € 385.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 21 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.063 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,8%
+€ 30.90512 maanden +9,6%
+€ 18.38512 mnd vs. NL +5,7%
Roerdompstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.063 voor Roerdompstraat 21 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 21 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.876. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.063.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 21
€ 364.876[ € 348.398 – € 385.072 ]
Verkoper houdt over€ 359.612−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.324+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.612

Wat is de vraagprijs?

Roerdompstraat 21 in Sliedrecht staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Roerdompstraat 21
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 21 adviseren wij in een bod van € 364.876, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.063+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.876+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.120+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 21 in Sliedrecht bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.063
Verwachte verkoopprijs€ 364.876
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 8, 3362RA Sliedrecht
Eksterstraat 8
1968 · 109 m²
€ 421.963
Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 88, 3362PR Sliedrecht
Tuinfluiterstraat 88
1965 · 51 m²
€ 195.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.063 zit Roerdompstraat 21 in het middensegment van Vogelbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 21 in Sliedrecht.

Wat is Roerdompstraat 21 in Sliedrecht waard?
Roerdompstraat 21 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.063 (bandbreedte € 311.575 – € 396.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Roerdompstraat 21 in Sliedrecht?
Roerdompstraat 21 in Sliedrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 21 in Sliedrecht?
Voor Roerdompstraat 21 adviseren wij een bod van € 364.876 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 21 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 21 in Sliedrecht bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 21 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 21 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 30.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 21 ligt rond € 354.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.