Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinfluiterstraat 88, 3362PR Sliedrecht

Woningwaarde Tuinfluiterstraat 88

3362PR Sliedrecht

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.524
+8,6%
[ € 170.301 – € 216.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.079[ € 177.725 – € 196.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.191[ € 189.988 – € 209.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 193.524 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.467Sinds mei +0,8%
+€ 15.31512 maanden +8,6%
+€ 7.75812 mnd vs. NL +4,4%
Tuinfluiterstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.524 voor Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.191. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 193.524.

Verwachte verkoopprijs Tuinfluiterstraat 88
€ 200.191[ € 189.988 – € 209.987 ]
Verkoper houdt over€ 196.739−€ 3.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.345+€ 6.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinfluiterstraat 88
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 187.079[ € 177.725 – € 196.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 487.667[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinfluiterstraat 88 adviseren wij in een bod van € 200.191, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.079 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.524+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.191+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.201+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinfluiterstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 187.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht bedragen € 1.016 per maand bij een woningwaarde van € 193.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 97.000€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 946
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 340.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinfluiterstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.524
Verwachte verkoopprijs€ 200.191
Verwachte vraagprijs€ 187.079
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (29%)
C (46%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerstraat 25, 3362EM Sliedrecht
Sperwerstraat 25
1968 · 79 m²
€ 289.263
Straatbeeld van Sperwerstraat 155, 3362ET Sliedrecht
Sperwerstraat 155
1968 · 79 m²
€ 256.481
Straatbeeld van Valkhof 90, 3362GD Sliedrecht
Valkhof 90
1971 · 76 m²
€ 257.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.524 is Tuinfluiterstraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinfluiterstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht.

Wat is Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht waard?
Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.524 (bandbreedte € 170.301 – € 216.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht is in juni 2026 € 187.079 (bandbreedte € 177.725 – € 196.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht?
Voor Tuinfluiterstraat 88 adviseren wij een bod van € 200.191 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 946 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinfluiterstraat 88 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinfluiterstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Tuinfluiterstraat 88 ligt rond € 193.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinfluiterstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Tuinfluiterstraat 88 besteden in juni 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.