Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Groenevelt 35, 3362NN Sliedrecht

Woningwaarde Het Groenevelt 35

3362NN Sliedrecht

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.715
+9,6%
[ € 393.109 – € 500.321 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.305[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groenevelt 35 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.715 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,8%
+€ 38.99212 maanden +9,6%
+€ 23.19612 mnd vs. NL +5,7%
Het Groenevelt 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.715 voor Het Groenevelt 35 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groenevelt 35 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.305. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.715.

Verwachte verkoopprijs Het Groenevelt 35
€ 459.305[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 453.003−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.641+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.003

Wat is de vraagprijs?

Het Groenevelt 35 in Sliedrecht staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Vraagprijs Het Groenevelt 35
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groenevelt 35 adviseren wij in een bod van € 459.305, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.715+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.305+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.270+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groenevelt 35 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groenevelt 35 in Sliedrecht bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groenevelt 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.715
Verwachte verkoopprijs€ 459.305
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtVogelbuurt-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Vogelbuurt-Zuid

Vogelbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 35, 3362NE Sliedrecht
Kievitlaan 35
1971 · 127 m²
€ 423.155
Straatbeeld van Krabbelaar 30, 3362JM Sliedrecht
Krabbelaar 30
1993 · 111 m²
€ 436.495
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 43, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 43
1986 · 93 m²
€ 397.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Groenevelt 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.715 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt-Zuid. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Groenevelt 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groenevelt 35 in Sliedrecht.

Wat is Het Groenevelt 35 in Sliedrecht waard?
Het Groenevelt 35 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.715 (bandbreedte € 393.109 – € 500.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Het Groenevelt 35 in Sliedrecht?
Het Groenevelt 35 in Sliedrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groenevelt 35 in Sliedrecht?
Voor Het Groenevelt 35 adviseren wij een bod van € 459.305 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groenevelt 35 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groenevelt 35 in Sliedrecht bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groenevelt 35 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groenevelt 35 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groenevelt 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt-Zuid is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Het Groenevelt 35 ligt rond € 446.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groenevelt 35?
Huishoudens in de buurt van Het Groenevelt 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.