Huiswaardemeter

Woningwaarde Krabbelaar 30

3362JM Sliedrecht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.495
+8,8%
[ € 384.116 – € 488.874 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.029[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Krabbelaar 30 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.495 (€ 3.932 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds juli +0,8%
+€ 35.48312 maanden +8,8%
+€ 21.31912 mnd vs. NL +5,3%
Krabbelaar 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.495 voor Krabbelaar 30 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krabbelaar 30 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.029. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.495.

Verwachte verkoopprijs Krabbelaar 30
€ 450.029[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.829−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.180+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.829

Wat is de vraagprijs?

Krabbelaar 30 in Sliedrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Krabbelaar 30
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 386.333[ € 289.000 – € 439.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krabbelaar 30 adviseren wij in een bod van € 450.029, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.495+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.029+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.530+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krabbelaar 30 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krabbelaar 30 in Sliedrecht bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krabbelaar 30

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.495
Verwachte verkoopprijs€ 450.029
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (51%)
C (19%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1995 · 115 m²
€ 423.261
Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Straatbeeld van Overlaat 16, 3362JD Sliedrecht
Overlaat 16
1990 · 183 m²
€ 684.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krabbelaar 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Grienden willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krabbelaar 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krabbelaar 30 in Sliedrecht.

Wat is Krabbelaar 30 in Sliedrecht waard?
Krabbelaar 30 in Sliedrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.495 (bandbreedte € 384.116 – € 488.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de vraagprijs van Krabbelaar 30 in Sliedrecht?
Krabbelaar 30 in Sliedrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Krabbelaar 30 in Sliedrecht?
Voor Krabbelaar 30 adviseren wij een bod van € 450.029 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krabbelaar 30 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Krabbelaar 30 in Sliedrecht bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krabbelaar 30 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krabbelaar 30 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 35.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krabbelaar 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Krabbelaar 30 ligt rond € 436.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krabbelaar 30?
Huishoudens in de buurt van Krabbelaar 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.