Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 495

3361AL Sliedrecht

Te koop
94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.972
+9,6%
[ € 388.055 – € 493.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.608[ € 432.602 – € 478.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 495 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.972 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.344Sinds september +0,8%
+€ 38.49112 maanden +9,6%
+€ 22.89812 mnd vs. NL +5,7%
Rivierdijk 495
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.972 voor Rivierdijk 495 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 495 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.608. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.972.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 495
€ 453.608[ € 432.602 – € 478.139 ]
Verkoper houdt over€ 447.368−€ 6.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.830+€ 11.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.368

Wat is de vraagprijs?

Rivierdijk 495 in Sliedrecht staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.574 per m².

Vraagprijs Rivierdijk 495
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.574[ € 4.346 – € 4.803 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 495 adviseren wij in een bod van € 453.608, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.972+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.608+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.288+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 495 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 495 in Sliedrecht bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 440.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 495

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.972
Verwachte verkoopprijs€ 453.608
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-Midden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-Midden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierdijk-Midden

Rivierdijk-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 573, 3361AM Sliedrecht
Rivierdijk 573
2001 · 75 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Rivierdijk 417, 3361AK Sliedrecht
Rivierdijk 417
2004 · 124 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.972 zit Rivierdijk 495 in het middensegment van Rivierdijk-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 495

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 495 in Sliedrecht.

Wat is Rivierdijk 495 in Sliedrecht waard?
Rivierdijk 495 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.972 (bandbreedte € 388.055 – € 493.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-Midden.
Wat is de vraagprijs van Rivierdijk 495 in Sliedrecht?
Rivierdijk 495 in Sliedrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 495 in Sliedrecht?
Voor Rivierdijk 495 adviseren wij een bod van € 453.608 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 495 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 495 in Sliedrecht bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 495 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 495 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 495?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-Midden is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 495 ligt rond € 440.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 495?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 495 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.