Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 509

3361AL Sliedrecht

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.201
+9,6%
[ € 390.897 – € 497.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.378[ € 409.809 – € 452.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.405[ € 433.988 – € 479.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 509 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.201 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,8%
+€ 38.77312 maanden +9,6%
+€ 23.06612 mnd vs. NL +5,7%
Rivierdijk 509
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.201 voor Rivierdijk 509 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 509 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.405. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.201.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 509
€ 457.405[ € 433.988 – € 479.671 ]
Verkoper houdt over€ 451.124−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.703+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 509 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.958 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 509
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 431.378[ € 409.809 – € 452.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.958[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 509 adviseren wij in een bod van € 457.405, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.378 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.201+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.405+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.275+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 509 zal in bij een vraagprijs van € 431.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 509 in Sliedrecht bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 444.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 509

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.201
Verwachte verkoopprijs€ 457.405
Verwachte vraagprijs€ 431.378
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-Midden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-Midden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Rivierdijk-Midden

Rivierdijk-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rivierdijk 417, 3361AK Sliedrecht
Rivierdijk 417
2004 · 124 m²
€ 391.989
Straatbeeld van Rivierdijk 573, 3361AM Sliedrecht
Rivierdijk 573
2001 · 75 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1996 · 115 m²
€ 423.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.201 zit Rivierdijk 509 in het middensegment van Rivierdijk-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 509

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 509 in Sliedrecht.

Wat is Rivierdijk 509 in Sliedrecht waard?
Rivierdijk 509 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.201 (bandbreedte € 390.897 – € 497.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 509 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 509 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 431.378 (bandbreedte € 409.809 – € 452.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 509 in Sliedrecht?
Voor Rivierdijk 509 adviseren wij een bod van € 457.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 509 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 509 in Sliedrecht bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 509 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 509 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 509?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-Midden is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 509 ligt rond € 444.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 509?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 509 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-Midden heeft 12% van de woningen zonnepanelen.