Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierdijk 524

3361BZ Sliedrecht

335 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.371.165
+9,6%
[ € 1.206.625 – € 1.535.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.400.024[ € 1.337.648 – € 1.478.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierdijk 524 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.371.165 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.396Sinds september +0,8%
+€ 119.68412 maanden +9,6%
+€ 71.20012 mnd vs. NL +5,7%
Rivierdijk 524
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.371.165 voor Rivierdijk 524 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierdijk 524 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.400.024. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.371.165.

Verwachte verkoopprijs Rivierdijk 524
€ 1.400.024[ € 1.337.648 – € 1.478.453 ]
Verkoper houdt over€ 1.383.374−€ 16.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.430.174+€ 30.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.400.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.383.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierdijk 524 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierdijk 524
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierdijk 524 adviseren wij in een bod van € 1.400.024, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.371.165+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.400.024+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.470.025+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierdijk 524 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierdijk 524 in Sliedrecht bedragen € 6.927 per maand bij een woningwaarde van € 1.371.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.705
OZB€ 84
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 6.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.413.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierdijk 524

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte806 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.371.165
Verwachte verkoopprijs€ 1.400.024
Verwachte vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtRivierdijk-West→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierdijk-West besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (21%)
B (27%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Rivierdijk-West

Rivierdijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overlaat 16, 3362JD Sliedrecht
Overlaat 16
1990 · 183 m²
€ 684.396
Straatbeeld van Rivierdijk 162, 3361AS Sliedrecht
Rivierdijk 162
2003 · 264 m²
€ 816.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierdijk 524 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.371.165 duidelijk in het hogere segment van Rivierdijk-West. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rivierdijk 524

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierdijk 524 in Sliedrecht.

Wat is Rivierdijk 524 in Sliedrecht waard?
Rivierdijk 524 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.371.165 (bandbreedte € 1.206.625 – € 1.535.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierdijk 524 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Rivierdijk 524 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 1.350.000 (bandbreedte € 1.282.500 – € 1.417.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierdijk 524 in Sliedrecht?
Voor Rivierdijk 524 adviseren wij een bod van € 1.400.024 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierdijk 524 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierdijk 524 in Sliedrecht bedragen € 6.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.371.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.705 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierdijk 524 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierdijk 524 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 119.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierdijk 524?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierdijk-West is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rivierdijk 524 ligt rond € 1.371.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierdijk 524?
Huishoudens in de buurt van Rivierdijk 524 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierdijk-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.