Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overlaat 16, 3362JD Sliedrecht

Woningwaarde Overlaat 16

3362JD Sliedrecht

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.673
+8,6%
[ € 596.352 – € 758.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.604[ € 628.524 – € 694.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.132[ € 659.322 – € 728.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Overlaat 16 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 677.673 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds mei +0,8%
+€ 53.62812 maanden +8,6%
+€ 27.16512 mnd vs. NL +4,4%
Overlaat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.673 voor Overlaat 16 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overlaat 16 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.132. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.673.

Verwachte verkoopprijs Overlaat 16
€ 694.132[ € 659.322 – € 728.724 ]
Verkoper houdt over€ 685.247−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.165+€ 16.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overlaat 16 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.615 per m².

Verwachte vraagprijs Overlaat 16
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 661.604[ € 628.524 – € 694.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.615[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 487.667[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overlaat 16 adviseren wij in een bod van € 694.132, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 661.604 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.132+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.839+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overlaat 16 zal in bij een vraagprijs van € 661.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overlaat 16 in Sliedrecht bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 677.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 339.000€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overlaat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.673
Verwachte verkoopprijs€ 694.132
Verwachte vraagprijs€ 661.604
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtDe Grienden→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Grienden besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (52%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in De Grienden

De Grienden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boog 98, 3362WJ Sliedrecht
Boog 98
1995 · 115 m²
€ 419.103
Straatbeeld van De Wiel 220, 3361TG Sliedrecht
De Wiel 220
1985 · 134 m²
€ 554.390
Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 43, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 43
1986 · 93 m²
€ 394.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overlaat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.673 duidelijk in het hogere segment van De Grienden. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overlaat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overlaat 16 in Sliedrecht.

Wat is Overlaat 16 in Sliedrecht waard?
Overlaat 16 in Sliedrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.673 (bandbreedte € 596.352 – € 758.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Grienden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overlaat 16 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Overlaat 16 in Sliedrecht is in juni 2026 € 661.604 (bandbreedte € 628.524 – € 694.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Overlaat 16 in Sliedrecht?
Voor Overlaat 16 adviseren wij een bod van € 694.132 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overlaat 16 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Overlaat 16 in Sliedrecht bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overlaat 16 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overlaat 16 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 53.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overlaat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Grienden is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Overlaat 16 ligt rond € 677.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overlaat 16?
Huishoudens in de buurt van Overlaat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Grienden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.