Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstoep 21

3361CE Sliedrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.270
+9,6%
[ € 354.878 – € 451.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.781[ € 372.192 – € 411.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.096[ € 394.151 – € 435.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstoep 21 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.270 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.058Sinds september +0,8%
+€ 35.20012 maanden +9,6%
+€ 20.94112 mnd vs. NL +5,7%
Veerstoep 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.270 voor Veerstoep 21 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstoep 21 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.096. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.270.

Verwachte verkoopprijs Veerstoep 21
€ 415.096[ € 394.151 – € 435.641 ]
Verkoper houdt over€ 409.280−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.548+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstoep 21 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstoep 21
Onder gem. in Sliedrecht-OostBoven gem.
€ 391.781[ € 372.192 – € 411.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Oost
€ 474.864[ € 259.500 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstoep 21 adviseren wij in een bod van € 415.096, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.781 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.270+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.096+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.851+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstoep 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstoep 21 in Sliedrecht bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 403.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstoep 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.270
Verwachte verkoopprijs€ 415.096
Verwachte vraagprijs€ 391.781
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtMiddenveer→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenveer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (31%)
C (41%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middenveer

Middenveer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 43, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 43
1986 · 93 m²
€ 397.925
Straatbeeld van De Wiel 220, 3361TG Sliedrecht
De Wiel 220
1985 · 134 m²
€ 559.890
Straatbeeld van Stobbe 46, 3362JH Sliedrecht
Stobbe 46
1988 · 78 m²
€ 308.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.270 zit Veerstoep 21 in het middensegment van Middenveer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerstoep 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstoep 21 in Sliedrecht.

Wat is Veerstoep 21 in Sliedrecht waard?
Veerstoep 21 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.270 (bandbreedte € 354.878 – € 451.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstoep 21 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Veerstoep 21 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 391.781 (bandbreedte € 372.192 – € 411.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstoep 21 in Sliedrecht?
Voor Veerstoep 21 adviseren wij een bod van € 415.096 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstoep 21 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstoep 21 in Sliedrecht bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstoep 21 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstoep 21 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstoep 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenveer is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Veerstoep 21 ligt rond € 403.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstoep 21?
Huishoudens in de buurt van Veerstoep 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middenveer heeft 12% van de woningen zonnepanelen.