Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutstoep 113

3361CG Sliedrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.342
+9,6%
[ € 251.101 – € 319.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.484[ € 262.660 – € 290.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.484[ € 279.470 – € 308.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutstoep 113 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.342 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds september +0,8%
+€ 24.90612 maanden +9,6%
+€ 14.81612 mnd vs. NL +5,7%
Zoutstoep 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.342 voor Zoutstoep 113 in Sliedrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutstoep 113 in Sliedrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.484. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.342.

Verwachte verkoopprijs Zoutstoep 113
€ 294.484[ € 279.470 – € 308.888 ]
Verkoper houdt over€ 289.995−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.524+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutstoep 113 in Sliedrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutstoep 113
Onder gem. in Sliedrecht-CentrumBoven gem.
€ 276.484[ € 262.660 – € 290.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Sliedrecht-Centrum
€ 585.083[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutstoep 113 adviseren wij in een bod van € 294.484, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.484 ligt. In de gemeente Sliedrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.342+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.484+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.208+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutstoep 113 zal in bij een vraagprijs van € 276.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutstoep 113 in Sliedrecht bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutstoep 113

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.342
Verwachte verkoopprijs€ 294.484
Verwachte vraagprijs€ 276.484
Verwacht overbod+6,0% (Sliedrecht)

Locatie

BuurtWinklerplein-Zuid→
PlaatsSliedrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winklerplein-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (9%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Winklerplein-Zuid

Winklerplein-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.A. de Genestetstraat 3, 3362TE Sliedrecht
P.A. de Genestetstraat 3
1970 · 98 m²
€ 386.090
Straatbeeld van Kerkbuurt 143, 3361BE Sliedrecht
Kerkbuurt 143
1991 · 82 m²
€ 344.522
Straatbeeld van Geulstraat 3, 3363HS Sliedrecht
Geulstraat 3
1982 · 58 m²
€ 249.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutstoep 113 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winklerplein-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zoutstoep 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutstoep 113 in Sliedrecht.

Wat is Zoutstoep 113 in Sliedrecht waard?
Zoutstoep 113 in Sliedrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.342 (bandbreedte € 251.101 – € 319.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winklerplein-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutstoep 113 in Sliedrecht?
De verwachte vraagprijs van Zoutstoep 113 in Sliedrecht is in oktober 2026 € 276.484 (bandbreedte € 262.660 – € 290.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutstoep 113 in Sliedrecht?
Voor Zoutstoep 113 adviseren wij een bod van € 294.484 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sliedrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutstoep 113 in Sliedrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutstoep 113 in Sliedrecht bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutstoep 113 in Sliedrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutstoep 113 in Sliedrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutstoep 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winklerplein-Zuid is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zoutstoep 113 ligt rond € 285.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutstoep 113?
Huishoudens in de buurt van Zoutstoep 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winklerplein-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.